מיזוג אוויר למשרדים מתכננים לפי החדרים, האנשים, הציוד ושעות הפעילות, ולא לפי שטח המשרד בלבד. משרד פתוח, חדר ישיבות וחדרי עבודה סגורים זקוקים להתייחסות שונה. לפני בחירה בין מזגנים עיליים, מיני מרכזי או VRF, מגדירים היכן נדרשת שליטה נפרדת ואיך תתאפשר תחזוקה בלי לחסום את העבודה השוטפת.
מה צריך לכלול אפיון מיזוג למשרד?
התחילו מתוכנית עם חלוקת החדרים והשימוש בכל אזור. ציינו מספר משתמשים רגיל ומרבי, שעות שימוש, חלונות ושמש, מחשבים וציוד נוסף. חדר ישיבות שמשמש לסירוגין אינו זהה לעמדת עבודה פעילה כל היום, גם אם השטח דומה.
- אילו חדרים פעילים יחד ואילו נשארים ריקים חלק מהיום?
- האם יש צורך בהפעלה מחוץ לשעות הפעילות הכלליות?
- האם קיים ציוד הדורש קירור רציף או תנאים מיוחדים?
- מהן מגבלות הבניין על יחידות חוץ, צנרת, תקרות וחשמל?
- איפה אפשר למקם פתחים ויחידות בלי זרם ישיר על העובדים?
- איך מגיעים למסננים, לניקוז ולרכיבים לצורך תחזוקה?
אם המשרד נמצא בבניין עם מערכת מרכזית קיימת, יש לברר תחילה מה מספקת הנהלת הבניין: שעות הפעלה, קיבולת, אפשרויות בקרה ותחזוקה. אין לתכנן תוספת ציוד לפני שמבינים את המערכת ואת ממשקי האחריות.
מזגנים עיליים, מיני מרכזי או VRF למשרד?
מזגנים עיליים לחדרים נפרדים
אפשרות לבדיקה כאשר מספר החדרים מוגבל ויש מקום מתאים ליחידות ולתשתיות. היתרון התפעולי הוא אפשרות הפעלה של יחידות נפרדות; מנגד, צריך לבדוק את מספר יחידות החוץ, הניקוז, מראה הקירות ותיאום החשמל. הוספת מזגן בכל חדר אינה תמיד אפשרית בבניין נתון.
מיני מרכזי לחלל עם שימוש משותף
עשוי להתאים לחלל פתוח או לאזורים בעלי שעות שימוש דומות, בתנאי שתוכננו נכון האספקה, החזרת האוויר והבקרה. אין להניח שפתח בכל חדר מעניק שליטה עצמאית מלאה. צריך לברר כיצד מגיבים לשינוי תפוסה או לסגירת אזור.
VRF למספר אזורי שימוש
מערכת VRF מאפשרת לשלב יחידות פנים ולנהל אזורים לפי תכנון המערכת. היא יכולה להתאים למשרד עם חדרים בעלי דרישות שונות, אך יש להשוות גם עלות הקמה, תחזוקה, גישה ומגבלות ציוד. להרחבה על מבנה המערכת ראו מזגן VRF.
בהסבר של LG על VRF למשרדים מתוארת שליטה אזורית באמצעות בקרה מתאימה. יש לבדוק מה נתמך בדגמים המוצעים ומה כלול במחיר: בקר, חיבור למערכת ניהול מבנה ואביזרי תקשורת אינם זהים בכל הצעה.
שליטה נפרדת אינה בהכרח חימום וקירור בו־זמנית
לפעמים חדר ישיבות דורש קירור בזמן שחדר אחר דורש חימום. אם זה צורך אמיתי במשרד, צריך לציין אותו במפורש. כיוון טמפרטורה נפרד בכל יחידה אינו מוכיח שהמערכת מסוגלת להפעיל את שני המצבים יחד.
למשל, Daikin מבחינה בין סוגי מערכות VRV, ובהם מערכות משאבת חום והשבת חום. בחירת המערכת תלויה בדרישות הפרויקט ובמפרט היצרן; אין להסיק מתווית VRF בלבד שהאפשרות קיימת.
מיזוג ואוויר צח הם נושאים נפרדים
מזגן שמקרר את האוויר בחדר אינו בהכרח מכניס אוויר מבחוץ. במשרד סגור צריך לבדוק בנפרד אוורור ואספקת אוויר צח בהתאם לתפוסה, לשימוש ולתכנון הבניין. אין להחליף בדיקת אוורור בהגדלת תפוקת המזגן או בהוספת מסנן בלבד.
עמוד פתרונות המיזוג למשרדים של LG מציג לצד המיזוג גם פתרונות אוויר צח ובקרה. זו המחשה לצורך לבדוק כמה מערכות משלימות, ולא הבטחה שכל מזגן כולל אותן.
התקנת מיזוג במשרד פעיל
תוכנית העבודה צריכה לציין היכן מתבצעים קידוחים, מתי נדרשת הפסקת ציוד או חשמל, איך מגינים על ריהוט וציוד מחשוב ואילו אזורים יוגבלו. אפשר לבדוק עבודה בשלבים, אבל אין להבטיח שלא תהיה הפרעה לפני בדיקת המבנה והיקף הפרויקט.
לפני סגירת תקרות מתאמים את בדיקות המערכת ואת הגישה לשירות. בסיום מקבלים הסבר על הבקרים, פירוט של אזורי ההפעלה, מסמכי הציוד והנחיות תחזוקה. מידע על תהליך ההתקנה נמצא בעמוד התקנת מערכות מיזוג.
איך משווים הצעות מחיר למיזוג משרד?
- דגמים ותפוקות של כל יחידת פנים וחוץ, לפי האזורים בתוכנית.
- צנרת, ניקוז, תעלות, פתחים, חשמל ובקרה הכלולים בעבודה.
- אוויר צח ואוורור: מה נכלל ומי אחראי לתכנון ולביצוע.
- עבודות גמר, גישה, שעות עבודה ותיאום עם הנהלת הבניין.
- סכום כולל לתשלום, תנאי אחריות וגבולות השירות.
- גישה לתחזוקה, זמינות חלפים ומענה במקרה של השבתת חלק מהמערכת.
שאלות נפוצות על מיזוג למשרדים
האם משרד עם עשרה חדרים חייב VRF?
לא. מספר החדרים הוא נתון אחד לצד עומסי החום, שעות הפעילות, מקום ליחידות ותשתיות. יש לבדוק חלופות ולהשוות עלות הקמה ותפעול. גם במערכת משותפת צריך להבין מה קורה לאזורים האחרים כאשר יחידה או רכיב דורשים תיקון.
אפשר להשתמש במיזוג הרגיל גם לחדר שרתים?
אין להניח שמערכת נוחות של משרד מתאימה לציוד הדורש קירור רציף. יש להגדיר עומסי ציוד, שעות פעילות, ניטור והמשכיות תפקודית, ולתכנן פתרון לפי הדרישות. חדר כזה אינו רק עוד חדר ברשימת המזגנים.
איך מתכננים תחזוקה לאחר ההתקנה?
קובעים תוכנית לפי הוראות היצרן, שעות העבודה והסביבה, עם גישה למסננים ולניקוז ותיעוד תקלות. במערכות מתאימות ניתן לתאם שירות טכנאי VRF. תחזוקה והתקנה הן עבודות שונות, ויש להגדיר את היקף כל אחת בהצעה.
לתכנון מיזוג משרד בראשון לציון ובאזורי השירות של אשל המיזוג, הכינו תוכנית חלוקה ופרטי המערכת הקיימת וחייגו 054-440-4652.
